メリット・デメリット

比較的元気な高齢者向けの賃貸住宅で、バリアフリー設備、日中の見守りサービス（訪問やセンサーによる安否確認）と生活相談サービス（食事や健康に関してなど）は必須で、夜間緊急通報サービス（救急車の手配など）が付いているところも多い。それ以外に、ほとんどの住宅にオプションで食事サービスがついており、生活支援サービス（居室の清掃、洗濯など）を提供してくれるところもある。また、外部と契約すれば介護サービスを受けることができ、介護サービス事業所が併設されているサ高住もある。
ひと通りの生活ができる住宅なので居室は広めにつくられており、賃貸契約なので入居時に多額の費用を必要とせず、退去も気軽にできる。ただし、別途契約サービスの利用頻度が増えると費用がかかり、スタッフのいない夜間の対応などは手薄になる可能性がある。

費用

入居時の費用は原則不要。敷金2～3ヶ月分を支払うのが一般的。
月額費用の目安は10～25万円程度。内訳は、家賃、共益費（光熱水費、施設維持管理費など）、基本サービス料（日中の見守りサービス、生活相談サービス）、食事サービス、その他生活費（電話代、理美容代、医療費など）。それ以外に、生活支援サービス（居室の清掃、洗濯など）などの費用。介護サービスは別途契約（介護保険自己負担分1〜3割）。

入居基準

60歳以上の人、または要介護・要支援の認定を受けている人。配偶者、60歳以上の親族などとの同居可。

サービス内容

日中の見守りサービス、生活相談サービス。生活支援サービス、食事サービス、夜間緊急通報サービスを提供するところもある。介護サービス（食事、入浴、排泄などの介助、機能訓練、通院の付き添いなど）を利用する場合は、外部の事業者との契約が必要。

設備内容

居室の広さはひと通りの生活ができる住宅として25m²以上が原則だが、現実は共用スペースに台所、食堂、居間がある18㎡程度。居室には、トイレと洗面所は必ずついているが、浴室はないところもかなりある。その場合はサ高住内の共用の浴室を利用する。

入居方法

各住宅に申し込む。